中國房企「萬科」七折出售深圳灣總部地皮 股價應聲慘崩

商傳媒 新聞合作, 產業專欄

商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

中國房產巨頭萬科(Vanke)近日公告，以22.35億人民幣(約新台幣98.35億)的價格，將其位於深圳灣超級總部的基地T208-0053宗地使用權，出售給國資股東。消息一出，萬科股價週二(28日)盤中應聲重挫逾3.9%。

圖片來源：翻攝奇摩股市

根據中媒報導，這塊深圳灣超級總部地皮是萬科在2017年12月，以底價31.37億人民幣(約新台幣138億)購得，土地面積達1.92萬平方公尺，約有三個足球場那麼大，這塊用地屬商業辦公性質，如今萬科以22.35億人民幣售出，相當於打七折脫手。

除了打折出售，若加上建安成本(建築及安裝設備)等，預估此交易將對萬科造成17.85億元人民幣(約新台幣78.57億)的鉅額虧損。

萬科在4月底股東大會中曾公告過「瘦身健體」方案，其中包括降低負債、完成融資模式轉型及聚焦主業等主軸。專家分析，萬科若繼續施工興建，預計還需投入大筆資金，建成後還需長期經營才能見到成效。因此，目前能夠完成轉讓、及時變現，是當下更合理的選擇。

根據萬科公告，萬科深圳灣超級總部基地T208-0053宗地使用權，是由深圳市地鐵集團有限公司與深圳市百碩迎海投資有限公司，也就是國資股東組成的聯合體，以掛牌價22.35億人民幣價格拿下，代表最終還是由深圳國資體系收購這塊土地。此前，深圳國資委(深圳市人民政府國有資產監督管理委員會)明確表態，萬科是深圳國資體系重要成員，必要時將通過一切可能手段支持萬科積極應對。

 

作者資訊

商傳媒