「二胎房貸」籌措資金停看聽 專家協助保自身權益

商傳媒｜記者金政美／整理報導

阮小姐是一位住在新北市的家庭代工主婦，因為家庭狀況有資金需求急用，阮小姐和丈夫雖四處尋找貸款機構，但銀行貸款的審核程序較為費時，後來阮小姐透過協助了解到二胎房貸，透過合法正統的融資公司，由貸款中的房子再借出一筆錢，幫助取得周轉金，陪伴阮小姐度過家庭危機和難關。

在物價高漲、薪水凍漲的時代，民眾的經濟壓力越來越沉重，突然的資金需求使許多家庭陷入了困境，尤其是還有房貸要繳的民眾，更是雪上加霜，讓房貸族感嘆辛苦買來的房子，到底是資產還是負債？國峯厝好貸副總經理蔡志杰表示，「實際上，辛苦購置的住宅可以善用合法途徑，如房屋增貸、房屋轉增貸，以及二胎房貸等方式，來申辦貸款，這些資金可以用於理財、創業、周轉或應急資金，有助於減輕經濟壓力。目前房屋增貸和房屋轉增貸通常是透過銀行辦理的，而二胎房貸除了銀行，現在還有租賃融資公司和民間代辦等多種選擇，提供更多彈性。」

圖說：透過專業的理財顧問，才能安全又安心。圖片來源：國峯厝好貸

二胎房貸是什麼？蔡志杰說明「二胎房貸（又稱：二順位房貸），是指房屋在已經有申請貸款（第一胎）的情況下，再利用該房屋的殘值進行第二次貸款（房屋二胎）。」

蔡志杰接著表示：「不管利用哪種管道借貸，民眾申辦前都必須仔細確認！如向銀行或租賃融資公司辦理二胎房貸，依規定費用公開，因此辦理前都會告知開辦手續費和設定費。但與銀行或租賃融資公司相比，民間代辦很可能還會伴隨其他額外費用，所以民眾向民間公司申辦二胎房貸需更特別留意。」

民眾選擇合法登記立案、資訊公開透明的公司，才能保障自身權益。圖片來源：國峯厝好貸

蔡志杰建議，民眾如有二胎房貸需求可優先到銀行申請，但若是自身條件不足的話，則可以向租賃融資公司或找尋民間公司、代辦公司申辦。不過提醒民眾務必選擇合法登記立案、公司資訊公開透明，且審核流程嚴謹、謹慎，收費透明的公司辦理，才能保障自身權益。

最後蔡志杰再次提醒，「想要讓房屋成為資產，槓桿變現資金，就要謹慎理財，衡量自身還款能力，並諮詢專業的理財顧問，找出最適合自己的二胎房貸方案，才能在安全使用資金的同時保障自身信用。」