上半年六都買賣移轉棟數年增27% 創11年來同期新高

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商傳媒｜記者楊金銘／綜合報導

六都地政局發布6月買賣移轉棟數總計達23801棟，雖然月減11.5%、不過年增16.9%。其中，台北市2619棟、年增5%；新北市5369棟、年增2%；桃園市4641棟、年增38%；台中市4725棟、年增6%；台南市2399棟、年增44%；高雄市4048棟、年增17%。

永慶房屋研展中心副理陳金萍說明，6月的建物買賣移轉棟數，反映的是5月至月初的市況，受惠於台灣各項經濟數據表現亮眼，台股表現佳、消費者信心增強，中古屋交易市況仍熱絡，但少了新屋交屋潮挹注下，六都6月建物買賣移轉量較5月減少逾一成。

另外，根據住商機構統計，今年上半年六都移轉棟數合計約13.64萬棟，年增幅超過27%，創下11年來同期最高紀錄。進一步比較歷年六都上半年移轉量變化，台北市創下10年來最高紀錄，桃園市創11年來新高；台中市上半年創13年新高紀錄；台南市續創歷史最高，而高雄市創下歷史第二高量，僅次於1999年，由上述數據可看出，今年上半年量能表現處於相對高檔，買氣熱絡。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，政府目前打炒房態度明確，尤其是政府加強查緝新青安人頭戶、轉租戶等情形，加上7月「囤房稅2.0」正式上路，確實震懾到部分買盤，致使投資氣氛較濃厚的部分區域，移轉棟數出現下滑。下半年若建案排隊、利用新青安炒作等亂象仍持續，難保政府有進一步措施，應持續關注。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，目前房市並無強力管制措施，房市買氣穩定，也因房市買氣好，導致待售物件大量減少，不少屋主又有房地合一稅短期高稅綁住，但只要台股沒有太劇烈變化，房市買氣仍維持穩定機率較高。

 

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