台中13期推案潮來了 雙捷低密度高綠覆

商傳媒 新聞合作, 產業專欄

商傳媒｜記者王米恩／台中報導

涵蓋台中市南區及南屯區的13期重劃區，因周邊緊鄰8期、5期、單元二、單元三皆是高房價、商圈發展成熟的鄰居，13期土地金貴，被視為城市外擴、填補西南方的最後一塊拼圖，首案房價已經定錨6字頭，台中在地品牌建商如國聚、鉅虹、豐邑、登陽、中陽、國泰、順天等均已購地，顯示台中房市新戰場13期今年將迎來推案熱潮。

台中地產開發商表示，13期備受市場關注的主因是，全區皆為低密度、高綠覆，吸引喜愛綠意的高資產族置產，加上雙捷軌道優勢、中山醫學院及中山醫院、人口密度高，發展能量強大，預售新案「惠宇拾山」、「中陽旭月」等，成交均價實價登錄已定錨63.5萬/坪，在中山醫學院正旁邊的國聚建設新案，今天掛上大幅廣告立牌，預售新案預告即將推出，該基地2716坪正鄰中山醫學院與中山醫院，前方又是目前人流量極高的大慶雙捷站，成為13期房市新焦點。

13期打造抗通膨置產新標竿

在美國降息預期心理、碳權綠色通膨議題下，置產房市是抗通膨最主要途徑，廣達230公頃的13期，腹地夠大、低容積、高綠地比、大公園、八座景觀橋梁暨生態渠道，將來是充滿綠意的國際城市新風貌，也是令人嚮往的舒適生活指標區，建商必須取得數百坪基地才能蓋大樓，國聚建設在超級地段取得2716坪基地更是難得與難以超越，該案2棟20樓超高層在這低容積的13期，將形塑更加氣派、雋永、永續的舒適生活。

投資置產熱區逐漸浮現13期串聯台中多條交通主幹道，吸引外移人口

13期與14期皆為公辦市地重劃、街廓及公設完善，並都擁有交通軸線優勢，其中13期又有雙捷運通過，大慶雙捷站又是捷運旅運人次最高站之一，人口流量大，加上中山醫的豐沛醫療資源，末來13期將完全複刻14期的補漲效應，而13期區內更擁有台中多條聯外交通主幹道，如：文心南路、建國北路、三民西路、環中路、黎明路等向外擴張吸引烏日、大里、南投人口移入置產，發展能量強大，鄰近的生活機能、休閒、購物運動等機能均非常完善，因此大家一致看好13期的快速發速。

城市外擴的最後一塊拼圖13期重劃區，低密度住宅、高綠覆大公園、雙捷站優勢，將湧現推案潮，聚焦「國聚之尚」大基地2,716坪。 圖/業者提供

 

作者資訊

商傳媒