購屋房貸壓力加大！老屋檢驗成為自住需求者新選擇

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商傳媒｜記者金政美／台北報導

2024年台灣房地產市場持續震盪，受到利率上升、信貸管制及人口變遷等多重因素影響，市場現階段主要由自住需求者支撐，並且房價增長趨於放緩。隨著市場需求的結構性轉變，房屋檢驗服務的重要性越來越突出，特別是在保障消費者權益及確保房屋品質方面發揮關鍵作用。

由於，房貸利率在陸續上調，導致還款金額顯著增加，對於經濟承受力較弱的購屋者來說成為一項挑戰。隨著政策調整，自住需求逐步成為市場主力。特別是在台灣老屋比例逐年增加的背景下，房屋檢驗不僅有助於減少屋主未來的維修費用，也在交易中扮演關鍵角色，讓買家能更放心地投入購屋決策。

智慧化房屋檢測技術加持精準保障。圖/鴻宇健康驗屋提供

根據調查，2024年因房屋交易引發的法律糾紛顯著增多，其中大部分與房屋狀況不符合預期有關。這種情況下，房屋檢驗服務的需求急速上升，成為避免交易糾紛的第一道防線。鴻宇健康驗屋表示，透過檢驗服務，買家能夠及時了解房屋狀況，在問題發生前即作出對策，避免後續的維修負擔及潛在的法律糾紛。此外，賣家若能提供房屋檢驗報告，對於建立交易信任、提高成交意願亦有顯著幫助。

2024年的房市趨勢顯示，消費者對於交易透明度及房屋品質保障的要求越來越高。檢驗報告成為房地產交易中的關鍵文件之一，通過慎選專業 驗屋公司進行檢驗，不僅可以有效避免隱藏的房屋問題，也為雙方帶來更多信任保障，促進交易效率。

智慧化檢測技術逐漸融入房屋檢驗服務。圖/鴻宇健康驗屋提供

隨著科技的發展，智慧化檢測技術逐漸融入房屋檢驗服務中。鴻宇健康驗屋指出，現代檢驗不僅延伸傳統檢測方法，還結合了熱像儀、雷射測距等高科技手段，使得驗屋結果更加精確、全面。例如，透過熱像儀技術，可以檢測牆體內部的漏水情況，而專業測距則有助於確認房屋結構的穩固程度，避免結構性問題的發生。

此外，隨著房市朝向自住需求和交易透明化的方向發展，未來的房屋檢驗需求預計將持續增長。專家建議房屋買家在交易前必須進行全面檢測，以確保居住安全並減少未來可能的維修開支。

 

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