商傳媒|記者許方達/綜合報導
為了抑制房價持續走高,央行今年9月宣布升準1碼,並祭出第七波選擇性信用管制,號稱是「史上最嚴厲打炒房」;儘管如此,外界仍認為房價居高不下,央行總裁楊金龍週四(14日)赴立法院答詢時表示,「本次選擇性信用管制的三大目的,是讓銀行落實調整不動產放款、首購族順利貸款,且反轉房價預期心理,評估結果都達到目的」。
面對立委質疑,倘若一季過後,仍未看到成效,是否會推出第八波選擇性信用管制?楊金龍回應:「不可能政策一出手,房價馬上下修,不過從網路上的輿論來觀察,民眾對於房價上漲的預期心理已經停止在那邊了」。楊金龍進一步說明,房價可能要到明年中才有辦法慢慢往下調整,這也是央行希望看到的房市「軟著陸」。
央行祭出第七波選擇性信用管制的三大目的,一是透過道德勸說,讓銀行落實調整不動產放款,不要把資源過度集中在不動產;二是讓首購族能夠取得資金;三是反轉民眾對房價的預期心理。楊金龍強調,截至目前為止,評估結果已達到三大目的,似乎暗示短期內不會祭出第八波打炒房政策。
除此之外,有立委指出,三大融資公司有將近2000億元的資金是來自向銀行融資,但傳出國內有融資公司用約2%的低利率,向國銀借貸後,轉手在底下成立投資公司,用12%至14%再融資給建商、進行套利,讓融資公司反而成為銀行法72-2的破口。
金管會主委彭金隆回應,金管會確實有掌握到,也有在關切,銀行法72-2有流動性與過度集中管理,但針對一般企業融資流向不動產,與貸款目的不符,正在請銀行要進行貸後管理。金管會將在一個月內說明。
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